Neu renovierte 2,5 Zimmerwohnung mit kleinem Balkon in absoluter Citylage.

Diese gut geschnittene 2,5 Zimmerwohnung wurde komplett renoviert und empfängt den neuen Mieter in der 3. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Würzburger Altstadt.
Die 60qm grosse Wohnfläche ist ideal für die Anmietung einer Einzelperson, einem Paar oder einer ruhigen WG geeignet.
Der geräumige Eingangsbereich bietet viel Stauraum und beinhaltet einen Einbauschrank sowie einen großen Schrank. Dieser kann bei Bedarf vom Mieter optisch verändert werden. Falls dieser nicht den Geschmack des neuen Nutzers trifft, wird er entfernt.

Vom Flur aus sind die beiden Zimmer mit ca. 14qm und 16qm zugänglich, welche noch durch eine Türe miteinander verbunden sind.

Das neu renovierte innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken sowie einem Anschluß für die Waschmaschine ausgestattet.

Die komplette Installation und Elektrik wurde vor Kurzem erneuert, die Böden sind mit pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgelegt.

Angrenzend an das Bad liegt die geräumige Wohnküche die noch Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. In diese darf der neue Mieter seine eigene Küche einbauen.

Der kleine Balkon Richtung Hinterhof ist von hier aus zugänglich.

Eine Anmietung ist ab sofort möglich.

Die Vorlage des Energieausweises ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht nötig.

Zur Kaltmiete in Höhe von 840€ kommt noch die Vorauszahlung für die Nebenkosten in Höhe von 110€ hinzu.
Gas ist direkt beim Energieversorger vom Mieter anzumelden. Aufgrund der Gegebenheiten im Haus beliefen sich die Kosten hierfür bisher auf ca. 50€ monatlich.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle und die Alte Mainbrücke liegen direkt vor dem Haus.
Die Würzburger Stadtmitte ist ein lebendiges Zentrum der fränkischen Universitätsstadt. Sie bildet das Herz von Würzburg und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.

Im Zentrum befindet sich der Marktplatz, ein belebter Ort, umgeben von historischen Gebäuden, darunter das beeindruckende Alte Rathaus, das im Renaissance-Stil erbaut wurde. In der Nähe befindet sich die Neumünsterkirche, die mit ihrer barocken Architektur und der prächtigen Innenausstattung beeindruckt. Das Zentrum ist geprägt von markanten historischen Gebäuden, belebten Plätzen und einem breiten Angebot an Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen.